建设用地项目呈报材料
“一书四方案”
编制机关(公章)：
主要负责人(签字)：
编制时间：2015年11月15日
湖南省国土资源厅监制
一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：公顷、万元
| 申请用地单位 | 桃江县国土资源局 |
| 建设用地报件名称 | S229桃江县石牛江镇区改线工程项目 |
| 申请用地面积 | 6.0145 | 新增建设用地 | 5.6340 |
| 土地利用现状 | 权属和地类 | 合 计 | 其 中 |
| 国有土地 | 集体土地 |
| 总 计 | 6.0145 | — | 6.0145 |
| (一)农用地 | 5.5643 | — | 5.5643 |
| 其中 | 耕 地 | 5.3287 | — | 5.3287 |
| 园 地 | — | — | — |
| 林 地 | — | — | — |
| 牧草地 | — | — | — |
| 其他农用地 | 0.2356 | — | 0.2356 |
| (二)建设用地 | 0.3805 | — | 0.3805 |
| (三)未利用地 | 0.0697 | — | 0.0697 |
| 圈内分批次或项目建设用地 | 拟开发地块、项目名称或编号 | 规划用途 | 用地面积 |
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续一
| 单独选址建设项目用地 | 建设项目用地 预审文件 | 预审机关 | 湖南省国土资源厅 |
| 批复文号 | 湘国土预审字[2015]30号 |
| 预审意见： 同意。 |
| 项目批准 | 批准机关 | 湖南省发展和改革委 |
| 批准文号 | 湘发改基础[2015]403号 |
| 建设规模 | 2555 |
| 工程设计 | 批准机关 | 湖南省交通运输厅 |
| 批准文号 | 湘交办函[2015]626号 |
| 建设规模 | 2594.61 |
| 功能分区名称 | 规划用途 | 用地面积 |
| 主线 | 交通运输用地 | 6.0145 |
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3
续二
| 县(市、区)人民政府审核意见 | 同意上报。 (公章) |
| 主管领导(签字) | | 日期 | 2015.11.15 |
| 市(州) 人民政府土地行政主管部门审 查 意 见 | 同意上报 (公章) |
| 主管领导(签字) | | 日期 | |
| 市 (州) 人 民 政 府 审 核 意 见 | 同意上报 (公章) |
| 主管领导(签字) | | 日期 | |
| 备 注 | |
二、农用地转用方案
计量单位：公顷
| 地 类 | 转用面积 | 其 中 |
| 国有土地 | 集体土地 |
| 农 用 地 | 5.5643 | — | 5.5643 |
| 其中：耕地 | 5.3287 | — | 5.3287 |
| 土 地 利 用 总 体 规 划 |
| 符 合 规 划 | 需 调 整 规 划 |
| 规划级别 | 国家级 | | 规划级别 | 国家级 | |
| 省 级 | | 省 级 | |
| 市 级 | | 市 级 | |
| 县 级 | | 县 级 | |
| 乡 级 | √ | 乡 级 | |
| 农 用 地 转 用 计 划 |
| 拟使用年度计划指标 | 本项目拟使用计划指标 |
| 本年度计划指标 | 结转计划指标 | 农 用 地 | 其中：耕地 |
| | | 5.5643 | 5.3287 |
| 若使用结转计划指标，请予以说明： |
5
三、补 充 耕 地 方 案
单位：公顷、万元
| 补充耕地责任单位 | 桃江县国土资源局（） |
| 补充耕地承担单位 | 桃江县土地开发整理中心 |
| 补充耕地 方式 | 委托补充 | |
| 自行补充 | |
| 补充耕地 途径 | 占旱地补旱地 占水田补水田 旱地改水田承诺函 |
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| 占用耕地 地类 | 水田(公顷) | 旱地(公顷) | 水浇地(公顷) |
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| 占用耕地 质量等级 | 6等 | 7等 | … | 7等 | 8等 | 14等 | 15等 | 平均质量等别 |
| | 15.0521 | | 0.6088 | 1.3036 | | | 7 |
| 补充耕地 项目情况 | 项目编号 | 项目名称 | 地类 | 面积 | 质量等别 | 平均质量等别 |
| | | | | | 5 |
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| 改造水田 项目情况 | 项目名称 | 改造水田 面积 | 改造前质量等级 | 改造后质量等级 | 提高质量等级 | 平均提高质量等别 |
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| 耕地开垦费缴纳情况 | 收费标准 | 水田：20000元/亩 旱地：12000元/亩 |
| 缴纳金额 | 84.8628万元 |
| 计划补充耕地情况 |
| 计划补充耕地项目 | 预算编号 | 预计新增耕地 | 地类 | 完成年度 |
| 水田 | 旱地 |
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填表说明：“补充耕地途径”栏中，根据实际情况填报，可是一种途径，也可是多种途径结合：
表中填报的质量等别均为国家利用等，平均等别取加权平均值。
四、征 收 土 地 方 案
| 被征收（使用）土地涉及的权属单位 | 乡(镇) | 石牛江镇 |
| 村（农场） | 石牛江村、九家塅村 |
| 权属状况 | 被征地面积准确、界址清楚、权属无争议 |
| 征 地 补 偿 费 用 标 准 ︵ 使 用 国 有 土 地 参 照 补 偿 ︶ | 地 类 | 面积 | 区 片 等 别 | 地类 系数 | 补偿 标准 | 金额 |
| | 一级类 | 二级类 | 权属 性质 |
| 农用地 | 耕地 | 水田 | 集体 | 5.0258 | Ⅱ | 1 | 57.0000 | 286.4706 |
| 耕地 | 旱地 | 集体 | 0.3029 | Ⅱ | 0.8 | 45.6000 | 13.8122 |
| 水域及水利设施用地 | 坑塘 水面 | 集体 | 0.0658 | Ⅱ | 1 | 57.0000 | 3.7506 |
| 水域及水利设施用地 | 沟渠 | 集体 | 0.1102 | Ⅱ | 1 | 57.0000 | 6.2814 |
| 交通运输 用地 | 农村 道路 | 集体 | 0.0596 | Ⅱ | 1 | 57.0000 | 3.3972 |
| 建设用地 | 住宅 用地 | 农村 宅基地 | 集体 | 0.3805 | Ⅱ | 1 | 57.0000 | 21.6885 |
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| 未利用地 | 草地 | 其他 草地 | 集体 | 0.0697 | Ⅱ | 0.5 | 28.5000 | 1.9865 |
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| 合 计 | | | | | 337.3870 |
续一
| | 名 称 | 金额 |
| 青苗补偿费 | 15.8476 |
| 地上附着物补偿费 | 依法据实补偿 |
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| 补偿总费用 | 353.2346 | 费用综合标准 | 58.7305 |
| 需要安置的农业人口数 | 113 | 需要安置的劳动力人数 | 56 |
| 安 置 途 径 | 货币安置 | 按标准计算土地补偿费、安置补助费给被征地农民。 |
| 用地单位安置 | |
| 农业安置 | |
| 征地款入股安置 | |
| 社会保险安置 | 对失地农民中男60岁以上，女50以上，59人实行社会保险安置。 |
| 留地安置 | |
| 土地开发整理安置 | |
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| 备 注 | |
五、供 地 方 案
| 申请用地单位名称 | 桃江县国土资源局 |
| 建设项目名称 | S229桃江县石牛江镇区改线工程项目 |
| 申 请 地 块 面 积 | 总面积 | 6.0145公顷 |
| 分期建设项目申请用地 | 第一期： | 公顷 |
| 第二期： | 公顷 |
| 第三期： | 公顷 |
| 本 期 拟 供 用 地 | 面积合计 | 6.0145公顷 |
| 功能分区 | 数量 | 面积(公顷) | 指标控制 面积 | 指标对应条件 |
| 新增用地 | 原有用地 |
| 主线 | 1 | 6.0145 | | | |
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9
续一
单位：公顷、元/平方米、年
| 提供方式 | 功能分区 | 供地面积 | 设定用途 | 评估价格 | 拟议单价 | 用地年限 |
| 划拨 | 主线 | 6.0145 | 交通运输用地 | | | |
| 建 设 用 地 指 标 适 用 情 况 说 明 | |
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